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已购住房仍属未销售 规范化房产管理待何时

作者：蔷薇 来源：我就要房产网 2012-02-22 16:39
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　 (德州房产网讯)近日，山东淄博世纪康城小区的一些业主反映，自己已经签合同购买的房子却在房产局网站上显示仍是未销售状态。好不容易才买到新房 原本是一件高兴的事，而这些业主却为此备受困扰。出现这样的情况的 ..
　 (德州房产网 讯)近日，山东淄博世纪康城小区的一些业主反映，自己已经签合同购买的房子却在房产局网站上显示仍是未销售状态。好不容易才买到新房 原本是一件高兴的事，而这些业主却为此备受困扰。出现这样的情况的原因又在哪里呢？
　　信息大相径庭
两年前，山东淄博的市民王先生在世纪康城小区购买了一套商品房，如今，他却对这套房屋的归属问题产生了疑问。王先生在淄博市房产局的网站上搜索时发现，自己两年前购买的房屋目前显示的状态仍是尚未销售。在世纪康城小区的售楼处，墙壁上粘贴的各楼层的预售许可证中，最早的签发日期为2011年7月，而王先生则早在2010年便与世纪康城的开发商——淄博沃尔德置业有限公司签订了购房合同。
　　法律又如何规定
   《山东省商品房销售管理条例》中曾明确规定，房地产开发企业，未取得商品房预售许可证明的，不得进行商品房预售。这也就意味着，在取得商品房预售许可证之前，长达一年多的时间里，淄博沃尔德置业有限公司曾涉嫌违规销售商品房。
　　淄博市房管局政策法规科的工作人员也证实，开发商在取得商品房预售许可证之前的销售行为属于违法，但这位工作人员也同时表示，在证件齐全的情况下，目前房管部门很难采取行动。在这证件不齐全的一年多的空隙里面，没有人投诉他，也就没有人管了。这是房产管理的一个灰色地带。
　　然而，受理投诉是否就是房管部门对开发商进行监管的唯一途径？开发商的违规销售行为又该如何受到约束？房产局应该就房屋管理制定出更完善的制度，让买房或即将买房的百姓不再受到此类的困扰。

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